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開發(fā)商拆遷難：風(fēng)險還是利潤

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發(fā)布者：www.studykyoto.cn 發(fā)布時間：2010/8/13 閱讀：2625次【字體：大中小】

開發(fā)商拆遷難：風(fēng)險還是利潤-其它資訊

“拆遷本來是政府的事情，但負(fù)責(zé)拆遷工作顯然也能為開發(fā)商帶來利潤。”在國土資源部土地勘察院副總工程師鄒曉云看來，開發(fā)商取得土地之后卻沒有能力完成拆遷，責(zé)任并不完全在于政府。

    對于開發(fā)商來說，控制拆遷成本除了可帶來利潤之外，由于一線城市近年來房價上漲速度飛快，還可因為拆遷難導(dǎo)致開發(fā)進(jìn)度受阻而等來了土地和房價的大幅飆升。

    “開發(fā)商拿地實際上就是和政府部門在做生意，盡管拆遷并不是必須由開發(fā)商完成，但由于雙方都想得到利潤，開發(fā)商對于自己的能力以及或?qū)⒚媾R的風(fēng)險又預(yù)估不足，就導(dǎo)致了土地最終卡在了拆遷上。”鄒曉云分析認(rèn)為。

    但從另一個角度看，拆遷又好似一把雙刃劍，在客觀上幫助開發(fā)商囤地之外，還有可能令開發(fā)商在囤地的同時付出更多的代價。

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